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　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　28载躬耕，卓越集团始终跟随时代步伐，与城市共辉煌。回顾卓越与深圳共生的履迹，与前海共赴的旅程，总是熠熠生辉。

　　前海，作为深圳向西发展的重要支点，以其独特的地理位置和战略地位，成为城市发展的新引擎。在卓越集团的发展历程中，深圳前海始终是其战略布局的关键所在。

　　2013年，前海第一拍轰动全国。卓越集团认准前海爆发势能，以一座地标级别的卓越前海壹号，定义了“前海第一门户”，凝聚城市向上的精神与力量。

　　卓越前海壹号，以283.78米的高度，定义前海新高度。不仅是前海桂湾第一高的地标，更以超甲级办公、创意甲级办公、名品商业中心等高端商务需求业态，展现了卓越集团对品质生活的不懈追求。

　　而今，当卓越回归前海正芯，将以一座百万大城的赋新演绎，承接120平方公里前海的世界雄心，立足西部中芯，携手未来创想，共铸奇迹人居之魂。

　　循脉深圳走上台前的40余年，前海始终站在时代前沿。前海，以120平方公里8倍扩容的宏伟蓝图，容纳会展海洋城，形成环珠江口100公里黄金内湾为源点的大湾区核心引擎，重塑深圳乃至整个湾区的新蓝图。

　　前海会展海洋城“三城一港”规划，包含国际会展城、海洋新城、海上田园城和宝安综合港区，形成深圳西部“南宝中、北会展”双中心发展格局，大量产业规划发展赋能，为区域腾飞注入了强大的动力。

　　前海汇聚数以千计的高科技企业，孕育了深圳最多的独角兽企业，推动了深圳在金融科技、人工智能、生物医药等领域的快速发展。

　　作为深圳市、广东省，乃至全国知名的开放高地、创新示范区、经济发展的重要引擎，前海自贸区以其独特的区位优势和政策优势，成为深圳人居市场的新贵，铸就了深圳前海的辉煌篇章。前海未来城，坐拥深圳最后7公里黄金海岸线，纵享深圳一路向西和前海扩容不可估量的发展红利。

　　2024年，卓越集团，回应前海中心区人居焕新的殷切期待，匠心打造百万大城作品——前海未来城，强势重启前海卓越时代。

　　前海未来城，不仅是一座建筑的集合，更是理想生活的总和。它将影响和见证会展海洋城未来的更迭生长。前海未来城的面世，也将以更具温度的生活方式对城市未来理想居住形态作出诠释，造诣卓越集团于前海的十年沉淀之作。

　　前海未来城，总建面约178万㎡，集住宅、商办、商业、学校于一体，打造共绘多元、乐活、无界共享的百万未来人居大城。项目一期总建面约21.5万㎡，秉承实用、超配、居家等人性化理念，打造约63-113㎡二至四房美学空间，匹配时代菁英高阶生活。

　　项目坐落于会展海洋城高端居住板块——海上田园城，被海上田园和福海河两大生态绿境环抱，成就一处森系低密人居谧境。约163万㎡的海上田园，西部首个4A生态景区，距项目仅一路之隔，体量约3倍东部华侨城；约6.4公里福海河则以其高规格景观，为城市生活增添了一抹生态与休闲的和谐色彩。

　　12号线号线海上田园东站，实现与地铁1号线号线号线号线（规划中）无缝换乘，快速接驳全城。广深沿江、京港澳、沈海、外环高速等高速环绕；滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道三条快速路、福永码头、宝安大空港码头（在建中）、深圳宝安国际机场等交通枢纽，构建通达大湾区核心城市及国际城市的快速通道。

　　项目规划了四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，确保了家庭对优质教育资源的需求。此外，临近深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，启幕莘莘学子高光未来。

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　　城市烟火诗意内拥湾市集、约10万m²商业综合体（规划中）约5万㎡特色漫步街区；外揽前海3公里内的繁华商业配套。打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。人间烟火气，安抚早起的味蕾，温暖夜归的灵魂。

　　精工品质生活，现代美学立面、五重归家礼序、全龄乐活园林、架空层泛会所，每一个设计都体现了卓越集团对生活品质的深刻理解。

　　前海未来城以其建筑面积约63-113m²的二至四房，满足了现代家庭的多元化生活需求。阔绰阳台、优享飘窗、LDKB一体化布局、装修交付等细节，让居住在这里的每一个人，都能享受到超配的人生体验。

　　28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。

　　战略布局全国一二线个+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就CBD地标专家。

　　多项荣誉：卓越集团作为全国第一家城市更新集团公司，荣获2020-2023年“中国房地产城市更新十强企业”TOP2等多项荣誉。

　　前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。

　　黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台，是湾区最核心的区域。前海位于“黄金内湾”核心区域，2023年GDP为2464.1亿元，居五大平台之首。

　　会展海洋城动静分区，片区落地千亿级产业规划、顶级文旅配套和高端居住配套，正蜕变为西部城市新中芯。

　　地铁口-12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田

　　项目是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区JBO官网。

　　约10万m²商业综合体（规划中）——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的区域级综合体，焕新理想大城多彩生活。

　　创新式社区商业未来市集——集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体，充满烟火气、开放共享、有温度的城市特色商业市集。

　　约5万方特色漫步十字街区——全开放式漫步“十字”街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部时尚潮流打卡基地。

　　近享百万商业都市圈——约3公里距离内，近享会展商业（约32万㎡）在建中、华发冰雪商业（约10万㎡）在建中、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

　　步行归家礼序，尊贵入户体验：仪式门廊→接待大堂→下沉庭院/会所→园林景观会客厅→架空层泛会所→园林层单元大堂

　　约4.2万㎡都市全龄乐活园林，以“两轴三带+多重花园”造园理念，打造包含景观会客厅、儿童活动、度假泳池、静谧花园、宠物乐园等8大景观园林亮点，打造全生命周期生活场景。

　　社区会所：精装社区接待大堂，嵌入茶室、共享办公/图书馆、健身房等多功能空间，打造社区品质格调的邻里交流天地。

　　架空层泛会所：打造休闲会客、儿童活动、老人活动、成人健身等功能在内的全龄欢聚社区。

　　建筑面积约63-113㎡二至四房，新政后首批新规户型，秉承实用、社交、居家等人性化理念打造，赋予空间更多想象，满足现代家庭需求。

　　设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：76.69%（不含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向。

　　设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：76.68%（不含赠送），阳台有东南或西南朝向。

　　放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

　　1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

　　答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

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　　3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?

　　答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税

　　答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套

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　　答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

　　10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?

　　11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？

　　答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

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